Văn phòng cho thuê hưởng lợi từ giá dầu giảm

Thứ năm - 06/10/2016 22:04

Văn phòng cho thuê hưởng lợi từ giá dầu giảm

Văn phòng cho thuê hưởng lợi từ giá dầu giảm
Nhu cầu cho thuê văn phòng trên 30 thành phố lớn được dự báo đạt mức cao trong năm 2017 nhờ giá dầu vẫn duy trì ở mức dưới 60 USD một thùng, theo Cushman & Wakefield.

Đơn vị này vừa công bố Báo cáo nghiên cứu khách thuê liên quan đến tăng trưởng giá dầu nhằm đánh giá tác động của nhiên liệu này lên thị trường văn phòng. Theo đó, ngoại trừ sự đóng băng sản lượng hoặc một sự kiện không lường trước, giá dầu được dự kiến sẽ vẫn duy trì ở mức dưới 60 USD mỗi thùng trong năm 2017 và vẫn ở mức dưới 70 USD cho đến hết năm 2020. Tác động của kịch bản này là người tiêu dùng và thị trường phi sản xuất năng lượng (trong đó có văn phòng cho thuê) được hưởng lợi.

Tại khu vực châu Á Thái Bình Dương, giá dầu xuống thấp kéo theo giảm giá thực phẩm và nhiên liệu đã làm dịu áp lực lạm phát, thúc đẩy chi tiêu tiêu dùng và tạo điều kiện cho các ngân hàng trung ương ở châu Á phạm vi lớn hơn để nới lỏng tiền tệ.

Quy mô của các công ty dầu khí trong khu vực văn phòng APAC tương đối nhỏ - ước tính ít hơn 10% của tổng diện tích văn phòng. Tác động của sự sụt giảm giá dầu trên không gian văn phòng gần như không đáng kể tại Singapore và Malaysia vì các công ty năng lượng chiếm không lớn.

Thành phố Perth (Australia) chịu ảnh hưởng nhiều nhất bởi thị trường hàng hóa (bao gồm cả dầu khí), tỷ lệ trống văn phòng tăng 17,2% kể từ đợt điều chỉnh còn 15,2% do sự bùng nổ giá dầu.

van-phong-cho-thue-huong-loi-tu-su-suy-yeu-gia-dau

Thị trường văn phòng tại 30 thành phố lớn được dự báo sẽ có nhu cầu thuê đạt ở mức cao vào năm 2017 nhờ sự suy giảm giá dầu. Ảnh: Telegraph

Tăng trưởng việc làm trong lĩnh vực năng lượng của Trung Quốc - bị chi phối bởi các thị trường như Đại Liên và Thiên Tân - giảm mạnh khi giá dầu giảm trong năm 2014. Trong khoảng hai năm tới, nguồn cung văn phòng dự kiến sẽ tăng tại một số thị trường dầu trung tâm ở Trung Quốc.

Cushman & Wakefield dự báo, nhu cầu thuê văn phòng trên 30 thành phố lớn  đạt mức cao trong năm 2017. Làn sóng nguồn cung mới có thể dẫn đến diện tích trống nhiều hơn và nhiều cơ hội hơn cho khách thuê. Với việc giá dầu giữ ở mức thấp, khách thuê ở nhiều thị trường sẽ được hưởng lợi từ việc chi phí xây dựng văn phòng và chi phí năng lượng thấp hơn.

Tác động của giá dầu giảm lên sự tăng trưởng kinh tế và khu vực văn phòng đã được lan tỏa trong khu vực châu Mỹ vì đây là nhà của nhiều thành phố năng lượng trung tâm lớn của thế giới. Tại Houston và Oklahoma (Mỹ) ghi nhận các tỷ lệ văn phòng trống cao nhất trong cả nước. Thị trường văn phòng tại khu vực các tuyến tàu điện ngầm trung tâm năng lượng với đa dạng hơn các nền kinh tế giúp tình hình tốt hơn nhiều. Điển hình là Denver có mức tăng trưởng thuê tăng 7% trong quý II/2016 so với cùng kỳ năm trước.

Canada đứng thứ năm trên thế giới trong sản xuất dầu và tài nguyên liên quan, chiếm khoảng 1,8 triệu việc làm. Trong số 3,9 triệu thùng dầu mỗi ngày nước này sản xuất, 97% là từ Alberta, Manitoba, Newfoundland và Labrador. Do đó, giá dầu thấp đã đè nặng trên thị trường văn phòng của Calgary, Edmonton, và St. John.

Ở khu vực Mỹ Latinh, trong số các thị trường dầu lớn, Caracas có thị trường văn phòng chịu ảnh hưởng nhiều bởi các ngành công nghiệp dầu. Song, các thị trường văn phòng ở Mexico City và Bogota đang bị tác động ở một mức độ thấp hơn.

Đối với khu vực EMEA (gồm châu Âu, Trung Đông, châu Phi), việc làm trong lĩnh vực năng lượng đã giảm xuống và xu hướng này được dự báo sẽ còn tiếp diễn. Moscow và Abu Dhabi sử dụng số lượng lớn nhất lao động trong lĩnh vực năng lượng và các thành phố năng lượng trung tâm như Aberdeen và Stavanger, Na Uy nên sẽ bị tác động nặng nề do biến động giá dầu và các áp lực liên quan.

Thị trường văn phòng Moscow đã chứng kiến sức thuê giảm gần một phần ba so với năm trước. Diện tích văn phòng tăng lên cùng với tăng trưởng giá thuê dự kiến sẽ có xu hướng thấp hơn trong năm tới. Số lượng lớn nhân viên ngành năng lượng tại Abu Dhabi và ở Aberdeen rời khỏi hai thành phố, thổi bùng nguy cơ diện tích trống tăng cao và không có dấu hiệu tăng trưởng giá thuê. Tuy nhiên, tác động trên thị trường văn phòng sẽ bị giới hạn ở các thành phố như London, nhờ vào sự đa dạng khách thuê.

Vũ Lê

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá

Click để đánh giá bài viết
Tiêu điểm trong tháng
icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Vinhomes Golden River là một bom tấn hoành tráng về độ xa xỉ, tiện nghi và đẳng cấp cũng như hơi hướng thời thượng mà tác phẩm này thổi vào lòng thành phố. Vị trí kim cương đẹp như mơ và tiện ích chất lượng vàng cùng hòa quyện trong mô hình “thành phố trong lòng thành phố” mang đến một không gian sống kết hợp với nghỉ dưỡng chỉ trong một khu vực.

Ngân hàng hỗ trợ mua VHGR

Dù là một dự án đắt đỏ nhưng với cơ hội vàng mở ra đã khiến các Ngân hàng không thể đứng ngoài cuộc. Cụ thể, Ngân hàng Techcombank cung cấp gói vay hỗ trợ đến 70% giá trị căn hộ đã bao gồm thuế và chi phí bảo trì theo HĐMB
•    Khách hàng tùy chọn khoản vay trong thời gian ngắn từ 3-5 năm, thời gian ân hạn trả gốc trong 24 tháng với số gốc phải trả sau đó được tính theo cơ chế của khoản vay 20 năm.
•    Đối với các khoản vay dài hạn, chế độ ưu đãi về lãi suất vượt trội hơn và ân hạn trả gốc chỉ trong 12 tháng đầu tiên.
•    Áp dụng lãi suất 0% tối đa 20 tháng.
•    Thời gian vay tối đa 25 năm.
•    Điều kiện thẩm định hồ sơ vay đơn giản và linh hoạt theo quy định hiện hành của Nhà nước đối với sản phẩm.
•    Hưởng chiết khấu bằng mức lãi suất phải trả Ngân hàng khi thanh toán sớm trong thời gian trước hạn căn cứ theo hợp đồng tín dụng.
•    Miễn phí trả nợ trước hạn lên đến 210 tháng.

#4 Ngân hàng hỗ trợ mua VHGR (2)

Cùng lúc đó, Ngân hàng Vietinbank cũng vào cuộc và lập ra những chính sách đãi hỗ trợ vay vốn lên đến 75% giá trị sản phẩm tại Vinhomes Golden River và áp dụng ưu đãi lãi suất linh hoạt, hấp dẫn theo thời hạn vay:
•    Với kỳ hạn vay vốn từ 24 tháng – dưới 60 tháng, lãi suất phải trả là 4,99% (cố định trong 3 tháng đầu kể từ ngày giải ngân) hoặc trả lãi suất 6,49%/năm.
•    Khoản vay mua Vinhome Central Park từ 60 tháng – dưới 120 tháng, lãi suất cố định là 7,49%/năm (trong 24 tháng đầu kể từ ngày giải ngân).
•    Với khoản vay ưu đãi thời gian vay 120 tháng trở lên, lãi suất cố định là 8,29% (ưu đãi trong 36 tháng đầu) hoặc 9,39% (trong 60 tháng đầu)

Mọi thông tin chi tiết về dự án Vinhomes Golden River vui lòng liên hệ: 

Phòng Kinh doanh Bất động sản Vinhomes
•    Địa chỉ: số 1 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh.
•    Hotline: 0902 529 795 - Trí Tâm
•    Email: tritamlaw@gmail.com

 

Vinhomes Golden River được giới săn nhà đất thạo tin kháo nhau về một vị trí “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” và tứ cận Metro đẹp như tạc ngay trong lòng trung tâm Sài Gòn. Chính bởi vị trí đắc địa  này mà trong ngày đầu tiên giới thiệu, số căn hộ được ra bán và đặt chỗ tại Vinhomes Golden River đã vượt quá mong đợi và gần như đi đến cháy hàng.
•    Nhất cận thị: Dự án Vinhomes Golden River nằm ngay trong trung tâm thành phố, nơi có khối lượng mua bán, trao đổi, kinh doanh,… lớn nhất Sài Gòn. Quận 1 còn là nơi tập trung đa số người nước ngoài, các cao ốc, văn phòng công ty đại diện, đây là nơi được xem là có mật độ dân số khá cao.

vinhomes golden river 9

•    Nhị cận giang: Dòng sông Sài Gòn êm đềm, lặng lờ uốn lượn trong lòng thành phố được xem là cảnh quan thiên nhiên quan trọng nhất tại Sài Gòn, là niềm tự hào và là hơi thở của người Sài Gòn. Vinhomes Golden River có một mặt hướng sông Sài Gòn, tạo điều kiện thuận lợi để phát triển mô hình đô thị sinh thái ven sông và tận dụng thiết kế tầm cao cho những căn hộ hướng nhìn thênh thang, đắt giá về phía sông Sài Gòn, mang đến cuộc sống gần gũi với thiên nhiên.
•    Tam cận lộ: Vinhomes Golden River sở hữu ba mặt lộ giới rộng mênh mông là tuyến đường Tôn Đức Thắng, Nguyễn Hữu Cảnh và Đồng Khởi. Đây chính là ba hướng huyết mạch nối trung tâm Sài Gòn với các quận lân cận trong thành phố. Ba tuyến đường này nổi tiếng với những hàng cây cổ thụ xanh um rợp bóng mát.
Và một yếu tố chỉ là để nói vui nhưng lại là một lợi thế mà ít công trình nào có được chính là nhà ga số 3 tuyến Metro số 1 được đặt ngầm ngay trong khuôn viên dự án Vinhomes Golden River. Điều này cho thấy tầm nhìn chiến lược của Vingroup khi đón đầu được xu thế xây dựng dọc tuyến Metro của thành phố.

vinhomes golden river 3

Vinhomes Golden River gồm 16 tòa cao ốc, 3 khu tòa căn hộ với điểm nhấn tòa 60 tầng, được đặt tên theo phong cách sang trọng và mang nhiều ý nghĩa.
•    Khu THE AQUA: Cái tên nói lên tầm nhìn đắt giá của tòa căn hộ này. Đây là nơi tập trung những căn hộ cao cấp dành cho những người yêu sông nước với cái nhìn rộng và bao quát toàn cảnh sông Sài Gòn và kênh Thị Nghè.
•    Khu THE FRONT: Đây là khu tập hợp các tòa căn hộ nằm cạnh điểm nhấn trung tâm của cả công trình Vinhomes Golden River này, chính là tòa nhà cao 60 tầng.
•    Khu THE LUXURY: Cái tên đã nói lên mức độ siêu sang trọng và hoành tráng cho toàn phân khu toàn căn hộ ở đây.
 

Mọi thông tin chi tiết về dự án Vinhomes Golden River vui lòng liên hệ: 
Phòng Kinh doanh Bất động sản Vinhomes
•    Địa chỉ: số 1 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh.
•    Hotline: 0902 529 795 - Trí Tâm
•    Email: tritamlaw@gmail.com

 

Dự án Vinhomes Golden River, với diện tích quy hoạch gần 25,3ha, nép mình bên con sông mang giá trị cảng quan đặc sắc nhất Sài Gòn, mở ra một không gian sống gần gũi với thiên nhiên và nhiều công trình phục vụ thưởng lãm, nghỉ dưỡng. Đây là một sự kết hợp “n trong 1” độc đáo của khu đô thị sinh thái ven sông Sài Gòn này.
 

vinhomes golden river 11


Đến với Vinhomes Golden River để đắm mình vào một không gian sống xanh, vô cùng trong lành và sạch sẽ giữa lòng Sài Gòn khói bụi, ô nhiềm. Vinhomes Golden River không tận dụng hết diện tích mặt bằng cho toàn bộ công trình xây dựng mà chú trong vào yếu tố phát triển cảnh quan. Nằm bên bờ sông Sài Gòn uốn lượn hiền lành, Vinhomes Golden River đang hướng mình thành một đô thị sinh thái ven sông để cư dân tại đây có thể tận hưởng cuộc sống như đang trong các kỳ nghỉ dưỡng cao cấp. Nhiều công viên cây xanh và vườn hoa rực rỡ sẽ được hình thành, chạy dọc theo con đường đi bộ ven sông được Vingroup quy hoạch khang trang và sạch sẽ hơn. Các quảng trường, bãi cỏ sẽ được phân bổ nhiều diện tích hơn khi các tòa căn hộ đều được quy hoạch ở tầm cao. Các công trình hệ thống dịch vụ ngay tại khuôn viên dự án như trung tâm thương mại Vincom, trường liên cấp chất lượng cai Vinschool, bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế Vinmec,… ngoài việc được “hưởng sái” các khu vực cảnh quan chung trong nội khu, còn được trang bị thêm những khuôn viên cây xanh và bãi cỏ riêng của mình. Như trường liên cấp chất lượng cao Vinschool sẽ có một nơi chuyên để đưa đón học sinh, khu vườn học ngoài trời, bãi cỏ,… Một không gian sống ngập sắc xanh trong lành  cho cảm giác như một kỳ nghỉ dưỡng sang trọng ngay chính tại căn hộ của mình.
Căn hộ Vinhomes Golden River có thể ký gửi và cho thuê hoặc sang nhượng, chuyển nhượng,... lại, hãy tìm một chuyên viên tư vấn đáng tin cậy và có kinh nghiệm để họ giúp mình làm điều đó.

Mọi thông tin chi tiết về dự án Vinhomes Golden River vui lòng liên hệ: 
Phòng Kinh doanh Bất động sản Vinhomes
•    Địa chỉ: số 1 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh.
•    Hotline: 0902 529 795 - Trí Tâm
•    Email: tritamlaw@gmail.com

 

Đang làm mưa làm gió tại thị trường bất động sản phía Nam nói chung và tại Sài Gòn nói riêng, dự án Vinhomes Golden River khiến các nhà đầu tư chao đảo, phải neo vốn, chờ đợi thời cơ rót vào dự án và các đại lý bất động sản lại đứng ngồi không yên với những đợt mở bán sản phẩm để có được những căn hộ với tầm nhìn cực chất. Thuộc đại lý F1 Khải Hoàn Land của những dự án do Vingruop làm Chủ Đầu tư, Trí Tâm cam kết luôn tận tình trong tư vấn, giúp khách hàng giành lấy những cơ hội đầu tư chắc chắn sinh lợi trong dự án Vinhomes Golden River. Lựa chọn Trí Tâm là một lựa chon chuyên nghiệp, chọn Trí Tâm là bạn đã có được một sản phẩm với tầm nhìn và vị trí như mơ.
 

vinhomes golden river 7


Rất khó để mua được một sản phẩm trong tổng thể một dự án bất động sản có chất lượng cả về vị trí và tầm nhìn nếu không thông qua một đại lý chuyên nghiệp và uy tín. Những đại lý F1 thường có liên hệ chặt chẽ với những bộ phận có trách nhiệm trong dự án, là người nắm bắt và đón đầu những thông tin ngay trước khi được công bố ra thị trường. Trí Tâm là một nhân viên tư vấn dự án chuyên nghiệp, được đào tạo bài bản từ đại lý F1 có quan hệ mật thiết với Chủ Đầu tư Vingroup là Khải Hoàn Land. Đây được xem là đại lý uy tín nhất tại thành phố Hồ Chí Minh với các dự án của Vingroup. Khách hàng đa phần tiềm đến đây để giữ cho mình những sản phẩm cực chất nhất về vị trí, tầm nhìn,… với chi phí tiết kiệm nhất.
Trí Tâm cam kết không chỉ mang đến những căn hộ như ý với giá cả hợp lý mà còn đảm bảo tư vấn đúng thời điểm và chiến thuật trong đầu tư bất động sản. Khách hàng của Trí Tâm không chỉ là những người mua căn hộ để ở mà còn là những nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp tìm đến để được Trí Tâm tận tình tư vấn với phong thái chuyên nghiệp và sự hỗ trợ tận tâm nhất. Trí Tâm luôn khiến khách hàng hài lòng và vững tin khi đặt hết sự kỳ vọng về một sản phẩm sẽ mang lại món lợi đáng kể từ bất động sản.
Để nhận được sự hỗ trợ đầy đủ, vui lòng liên hệ Trí Tâm qua hotline 0902 529 795.
Mọi thông tin chi tiết về dự án Vinhomes Golden River vui lòng liên hệ: 
Phòng Kinh doanh Bất động sản Vinhomes
•    Địa chỉ: số 1 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh.
•    Hotline: 0902 529 795 - Trí Tâm
•    Email: tritamlaw@gmail.com

 

 

Bình luận

icon formNHẬN BẢNG GIÁ TỐT NHẤT
NHẬN BẢNG GIÁ TỐT NHẤT
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây