Bất động sản “độc và lạ” hút khách dịp cuối năm

Thứ tư - 16/11/2016 10:05

Bất động sản “độc và lạ” hút khách dịp cuối năm

Bất động sản “độc và lạ” hút khách dịp cuối năm
Vào dịp cuối năm, thanh khoản trên thị trường bất động sản (BĐS) tại Hà Nội và Tp.HCM đang có dấu hiệu khởi sắc khi các chủ đầu tư đồng loạt tung ra thị trường những sản phẩm mới lạ, kết hợp với các lợi thế vốn có về vị trí của dự án.

chủ đầu tư đồng loạt tung ra thị trường các sản phẩm độc đáo
Dịp cuối năm, các chủ đầu tư đồng loạt tung ra thị trường các sản phẩm độc đáo

Có thể nhận thấy, cuộc đua giành khách hàng để khép lại một năm tài chính thành công của các chủ đầu tư BĐS đang diễn ra vô cùng sôi động, trong đó hầu hết các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này đều công bố những con số ấn tượng về lượng giao dịch, ngay cả với những dự án mới đang trong giai đoạn đầu khởi công.

Dự án BĐS đắt hàng nhờ “độc và lạ”

Trung tuần tháng 12 vừa qua, tại thị trường Hà Nội xuất hiện mô hình dự án nhà phố liền hề, mỗi căn chỉ cao 5 tầng nhưng chủ đầu tư đã đầu tư lắp đặt thang máy trong mỗi căn hộ để thuận tiện cho người mua sử dụng. Chính nhờ chi tiết này mà sản phẩm của dự án này đạt được lượng giao dịch rất tốt. 

Trong khi đó, tại thị trường Tp.HCM, một số chủ đầu tư lại tung ra các sản phẩm cũng “lạ” và “độc” không kém, chẳng hạn gần đây có phong trào “shophouse”.

Đây là dòng sản phẩm hướng tới nhóm khách hàng có điều kiện vì giá mỗi sản phẩm có thể lên tới vài triệu USD. Đây là loại nhà phố thương mại kiểu mới nằm trong các khu mua sắm có quy mô lớn với nhiều tiện ích vượt trội, giáp mặt tiền đường của những khu đất "vàng". Hiện khu vực phía Đông thành phố, đặc biệt là khu vực Thủ Thiêm có các dự án shophouse đắt giá đang được nhiều khách hàng quan tâm nhất.

Ngoài ra, thị trường Tp.HCM còn xuất hiện loại hình căn hộ officetel - loại căn hộ “lai” giữa nhà ở, khách sạn và văn phòng với đầy đủ tiện ích khép kín của khu dân cư và tính năng thương mại cao, không cứng nhắc như các khu văn phòng thuần túy.

Căn hộ officetel là sản phẩm được các nhà phát triển BĐS định vị là sản phẩm còn “non trẻ” trên thị trường Việt Nam, với diện tích nhỏ nhất là 25m2 và lớn nhất khoảng 200m2, có giá chào bán từ 900 triệu đến vài tỷ đồng một căn.

Trong khi đó, một số chủ đầu tư lại hướng vào tầng lớp trung lưu khi tung ra dự án nhà theo kiểu nông trại mini, thường nằm cách khu vực trung tâm thành phố vài chục km.

Mỗi lô đất của các dự án dạng này có diện tích khoảng 500 - 700 m2, gồm một căn nhà có diện tích khoảng 80m2, hồ bơi hoặc hồ cá được xây dựng hoàn thiện khoảng 25m2, nhà trồng rau sạch 100m2 cùng vườn cây ăn trái có hệ thống tưới nước tự động, có thể chăn nuôi theo quy mô nhỏ. Dù là sản phẩm mới xuất hiện trên thị trường nhưng loại nhà ở này cũng nhanh chóng được các khách hàng quan tâm nhờ vào mức giá hợp lý chỉ từ 2 - 3 tỷ đồng.

Chung cư, BĐS nghỉ dưỡng cũng phải “lạ”

Không chỉ những dự án BĐS có quy mô nhỏ, có nhiều điểm mới lạ kể trên, thị trường BĐS cũng đang chứng kiến cuộc chạy đua giữa các chủ đầu tư tại phân khúc chung cư. Ngoại trừ những dự án có vị trí đắc địa của các chủ đầu tư đã có tên tuổi trên thị trường hiện nay như Vingroup, FLC… vẫn giữ được tính thanh khoản đều, một số dự án BĐS khác không có được lợi thế trên, buộc chủ đầu tư phải “tung” ra các chiêu “lạ” và “độc” để thu hút khách hàng.

Điển hình và cũng là cách được nhiều chủ đầu tư áp dụng nhất hiện nay là phương thức thanh toán khi mua căn hộ. Tại một số dự án, chỉ cần khách hàng đóng tiền khoảng 10 - 20% là đã có thể nhận nhà, hoặc khách có thể trả chậm trong vòng nhiều năm, trong đó được miễn tiền lãi trong 1 - 2 năm đầu.

Thậm chí có một số dự án còn miễn phí toàn bộ tiền mua một căn hộ chung cư, với điều kiện là khách hàng phải mua một căn liền kề trong cùng dự án. Đây là “chiêu” đã từng được chủ đầu tư Splendora áp dụng và mới đây nhất là Gamuda cũng thực hiện.

Trong khi đó, vì thanh khoản không được như kỳ vọng buộc một số chủ đầu tư phải giảm giá bán, đồng thời tặng thêm cho khách hàng một chiếc ôtô có giá trị khi mua căn hộ.

Tại phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng, một số chủ đầu tư còn cam kết thuê lại hoặc cho thuê lại biệt thự của khách hàng với mức lợi nhuận lên tới 10 - 12%/năm, cao gần gấp hai lần lãi suất của ngân hàng. Một số chủ đầu tư khác còn tặng khách hàng một nửa diện tích lô đất với điều kiện khách phải đóng tiền một lần.

Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho rằng, các phương thức bán hàng "độc và lạ" của chủ đầu tư đều nhằm một mục đích là tăng thanh khoản cho dự án. Đây là một việc cần được khuyến khích vì thực chất của việc này là chia sẻ lợi ích giữa khách hàng và chủ đầu tư.

“Nếu một dự án mà chủ đầu tư cứ khăng khăng đòi lãi 20 - 30% mà không bán được thì không bằng dự án chỉ lãi 10 - 15% nhưng chưa làm xong đã hết hàng”, ông Nam nói.

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá

Click để đánh giá bài viết
Tiêu điểm trong tháng
icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Vinhomes Golden River là một bom tấn hoành tráng về độ xa xỉ, tiện nghi và đẳng cấp cũng như hơi hướng thời thượng mà tác phẩm này thổi vào lòng thành phố. Vị trí kim cương đẹp như mơ và tiện ích chất lượng vàng cùng hòa quyện trong mô hình “thành phố trong lòng thành phố” mang đến một không gian sống kết hợp với nghỉ dưỡng chỉ trong một khu vực.

Ngân hàng hỗ trợ mua VHGR

Dù là một dự án đắt đỏ nhưng với cơ hội vàng mở ra đã khiến các Ngân hàng không thể đứng ngoài cuộc. Cụ thể, Ngân hàng Techcombank cung cấp gói vay hỗ trợ đến 70% giá trị căn hộ đã bao gồm thuế và chi phí bảo trì theo HĐMB
•    Khách hàng tùy chọn khoản vay trong thời gian ngắn từ 3-5 năm, thời gian ân hạn trả gốc trong 24 tháng với số gốc phải trả sau đó được tính theo cơ chế của khoản vay 20 năm.
•    Đối với các khoản vay dài hạn, chế độ ưu đãi về lãi suất vượt trội hơn và ân hạn trả gốc chỉ trong 12 tháng đầu tiên.
•    Áp dụng lãi suất 0% tối đa 20 tháng.
•    Thời gian vay tối đa 25 năm.
•    Điều kiện thẩm định hồ sơ vay đơn giản và linh hoạt theo quy định hiện hành của Nhà nước đối với sản phẩm.
•    Hưởng chiết khấu bằng mức lãi suất phải trả Ngân hàng khi thanh toán sớm trong thời gian trước hạn căn cứ theo hợp đồng tín dụng.
•    Miễn phí trả nợ trước hạn lên đến 210 tháng.

#4 Ngân hàng hỗ trợ mua VHGR (2)

Cùng lúc đó, Ngân hàng Vietinbank cũng vào cuộc và lập ra những chính sách đãi hỗ trợ vay vốn lên đến 75% giá trị sản phẩm tại Vinhomes Golden River và áp dụng ưu đãi lãi suất linh hoạt, hấp dẫn theo thời hạn vay:
•    Với kỳ hạn vay vốn từ 24 tháng – dưới 60 tháng, lãi suất phải trả là 4,99% (cố định trong 3 tháng đầu kể từ ngày giải ngân) hoặc trả lãi suất 6,49%/năm.
•    Khoản vay mua Vinhome Central Park từ 60 tháng – dưới 120 tháng, lãi suất cố định là 7,49%/năm (trong 24 tháng đầu kể từ ngày giải ngân).
•    Với khoản vay ưu đãi thời gian vay 120 tháng trở lên, lãi suất cố định là 8,29% (ưu đãi trong 36 tháng đầu) hoặc 9,39% (trong 60 tháng đầu)

Mọi thông tin chi tiết về dự án Vinhomes Golden River vui lòng liên hệ: 

Phòng Kinh doanh Bất động sản Vinhomes
•    Địa chỉ: số 1 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh.
•    Hotline: 0902 529 795 - Trí Tâm
•    Email: tritamlaw@gmail.com

 

Vinhomes Golden River được giới săn nhà đất thạo tin kháo nhau về một vị trí “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” và tứ cận Metro đẹp như tạc ngay trong lòng trung tâm Sài Gòn. Chính bởi vị trí đắc địa  này mà trong ngày đầu tiên giới thiệu, số căn hộ được ra bán và đặt chỗ tại Vinhomes Golden River đã vượt quá mong đợi và gần như đi đến cháy hàng.
•    Nhất cận thị: Dự án Vinhomes Golden River nằm ngay trong trung tâm thành phố, nơi có khối lượng mua bán, trao đổi, kinh doanh,… lớn nhất Sài Gòn. Quận 1 còn là nơi tập trung đa số người nước ngoài, các cao ốc, văn phòng công ty đại diện, đây là nơi được xem là có mật độ dân số khá cao.

vinhomes golden river 9

•    Nhị cận giang: Dòng sông Sài Gòn êm đềm, lặng lờ uốn lượn trong lòng thành phố được xem là cảnh quan thiên nhiên quan trọng nhất tại Sài Gòn, là niềm tự hào và là hơi thở của người Sài Gòn. Vinhomes Golden River có một mặt hướng sông Sài Gòn, tạo điều kiện thuận lợi để phát triển mô hình đô thị sinh thái ven sông và tận dụng thiết kế tầm cao cho những căn hộ hướng nhìn thênh thang, đắt giá về phía sông Sài Gòn, mang đến cuộc sống gần gũi với thiên nhiên.
•    Tam cận lộ: Vinhomes Golden River sở hữu ba mặt lộ giới rộng mênh mông là tuyến đường Tôn Đức Thắng, Nguyễn Hữu Cảnh và Đồng Khởi. Đây chính là ba hướng huyết mạch nối trung tâm Sài Gòn với các quận lân cận trong thành phố. Ba tuyến đường này nổi tiếng với những hàng cây cổ thụ xanh um rợp bóng mát.
Và một yếu tố chỉ là để nói vui nhưng lại là một lợi thế mà ít công trình nào có được chính là nhà ga số 3 tuyến Metro số 1 được đặt ngầm ngay trong khuôn viên dự án Vinhomes Golden River. Điều này cho thấy tầm nhìn chiến lược của Vingroup khi đón đầu được xu thế xây dựng dọc tuyến Metro của thành phố.

vinhomes golden river 3

Vinhomes Golden River gồm 16 tòa cao ốc, 3 khu tòa căn hộ với điểm nhấn tòa 60 tầng, được đặt tên theo phong cách sang trọng và mang nhiều ý nghĩa.
•    Khu THE AQUA: Cái tên nói lên tầm nhìn đắt giá của tòa căn hộ này. Đây là nơi tập trung những căn hộ cao cấp dành cho những người yêu sông nước với cái nhìn rộng và bao quát toàn cảnh sông Sài Gòn và kênh Thị Nghè.
•    Khu THE FRONT: Đây là khu tập hợp các tòa căn hộ nằm cạnh điểm nhấn trung tâm của cả công trình Vinhomes Golden River này, chính là tòa nhà cao 60 tầng.
•    Khu THE LUXURY: Cái tên đã nói lên mức độ siêu sang trọng và hoành tráng cho toàn phân khu toàn căn hộ ở đây.
 

Mọi thông tin chi tiết về dự án Vinhomes Golden River vui lòng liên hệ: 
Phòng Kinh doanh Bất động sản Vinhomes
•    Địa chỉ: số 1 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh.
•    Hotline: 0902 529 795 - Trí Tâm
•    Email: tritamlaw@gmail.com

 

Dự án Vinhomes Golden River, với diện tích quy hoạch gần 25,3ha, nép mình bên con sông mang giá trị cảng quan đặc sắc nhất Sài Gòn, mở ra một không gian sống gần gũi với thiên nhiên và nhiều công trình phục vụ thưởng lãm, nghỉ dưỡng. Đây là một sự kết hợp “n trong 1” độc đáo của khu đô thị sinh thái ven sông Sài Gòn này.
 

vinhomes golden river 11


Đến với Vinhomes Golden River để đắm mình vào một không gian sống xanh, vô cùng trong lành và sạch sẽ giữa lòng Sài Gòn khói bụi, ô nhiềm. Vinhomes Golden River không tận dụng hết diện tích mặt bằng cho toàn bộ công trình xây dựng mà chú trong vào yếu tố phát triển cảnh quan. Nằm bên bờ sông Sài Gòn uốn lượn hiền lành, Vinhomes Golden River đang hướng mình thành một đô thị sinh thái ven sông để cư dân tại đây có thể tận hưởng cuộc sống như đang trong các kỳ nghỉ dưỡng cao cấp. Nhiều công viên cây xanh và vườn hoa rực rỡ sẽ được hình thành, chạy dọc theo con đường đi bộ ven sông được Vingroup quy hoạch khang trang và sạch sẽ hơn. Các quảng trường, bãi cỏ sẽ được phân bổ nhiều diện tích hơn khi các tòa căn hộ đều được quy hoạch ở tầm cao. Các công trình hệ thống dịch vụ ngay tại khuôn viên dự án như trung tâm thương mại Vincom, trường liên cấp chất lượng cai Vinschool, bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế Vinmec,… ngoài việc được “hưởng sái” các khu vực cảnh quan chung trong nội khu, còn được trang bị thêm những khuôn viên cây xanh và bãi cỏ riêng của mình. Như trường liên cấp chất lượng cao Vinschool sẽ có một nơi chuyên để đưa đón học sinh, khu vườn học ngoài trời, bãi cỏ,… Một không gian sống ngập sắc xanh trong lành  cho cảm giác như một kỳ nghỉ dưỡng sang trọng ngay chính tại căn hộ của mình.
Căn hộ Vinhomes Golden River có thể ký gửi và cho thuê hoặc sang nhượng, chuyển nhượng,... lại, hãy tìm một chuyên viên tư vấn đáng tin cậy và có kinh nghiệm để họ giúp mình làm điều đó.

Mọi thông tin chi tiết về dự án Vinhomes Golden River vui lòng liên hệ: 
Phòng Kinh doanh Bất động sản Vinhomes
•    Địa chỉ: số 1 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh.
•    Hotline: 0902 529 795 - Trí Tâm
•    Email: tritamlaw@gmail.com

 

Đang làm mưa làm gió tại thị trường bất động sản phía Nam nói chung và tại Sài Gòn nói riêng, dự án Vinhomes Golden River khiến các nhà đầu tư chao đảo, phải neo vốn, chờ đợi thời cơ rót vào dự án và các đại lý bất động sản lại đứng ngồi không yên với những đợt mở bán sản phẩm để có được những căn hộ với tầm nhìn cực chất. Thuộc đại lý F1 Khải Hoàn Land của những dự án do Vingruop làm Chủ Đầu tư, Trí Tâm cam kết luôn tận tình trong tư vấn, giúp khách hàng giành lấy những cơ hội đầu tư chắc chắn sinh lợi trong dự án Vinhomes Golden River. Lựa chọn Trí Tâm là một lựa chon chuyên nghiệp, chọn Trí Tâm là bạn đã có được một sản phẩm với tầm nhìn và vị trí như mơ.
 

vinhomes golden river 7


Rất khó để mua được một sản phẩm trong tổng thể một dự án bất động sản có chất lượng cả về vị trí và tầm nhìn nếu không thông qua một đại lý chuyên nghiệp và uy tín. Những đại lý F1 thường có liên hệ chặt chẽ với những bộ phận có trách nhiệm trong dự án, là người nắm bắt và đón đầu những thông tin ngay trước khi được công bố ra thị trường. Trí Tâm là một nhân viên tư vấn dự án chuyên nghiệp, được đào tạo bài bản từ đại lý F1 có quan hệ mật thiết với Chủ Đầu tư Vingroup là Khải Hoàn Land. Đây được xem là đại lý uy tín nhất tại thành phố Hồ Chí Minh với các dự án của Vingroup. Khách hàng đa phần tiềm đến đây để giữ cho mình những sản phẩm cực chất nhất về vị trí, tầm nhìn,… với chi phí tiết kiệm nhất.
Trí Tâm cam kết không chỉ mang đến những căn hộ như ý với giá cả hợp lý mà còn đảm bảo tư vấn đúng thời điểm và chiến thuật trong đầu tư bất động sản. Khách hàng của Trí Tâm không chỉ là những người mua căn hộ để ở mà còn là những nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp tìm đến để được Trí Tâm tận tình tư vấn với phong thái chuyên nghiệp và sự hỗ trợ tận tâm nhất. Trí Tâm luôn khiến khách hàng hài lòng và vững tin khi đặt hết sự kỳ vọng về một sản phẩm sẽ mang lại món lợi đáng kể từ bất động sản.
Để nhận được sự hỗ trợ đầy đủ, vui lòng liên hệ Trí Tâm qua hotline 0902 529 795.
Mọi thông tin chi tiết về dự án Vinhomes Golden River vui lòng liên hệ: 
Phòng Kinh doanh Bất động sản Vinhomes
•    Địa chỉ: số 1 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh.
•    Hotline: 0902 529 795 - Trí Tâm
•    Email: tritamlaw@gmail.com

 

 

Bình luận

icon formNHẬN BẢNG GIÁ TỐT NHẤT
NHẬN BẢNG GIÁ TỐT NHẤT
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây