Thị trường nhà đất nhộn nhịp giữa tháng Ngâu

Thứ tư - 16/11/2016 09:56

Thị trường nhà đất nhộn nhịp giữa tháng Ngâu

Thị trường nhà đất nhộn nhịp giữa tháng Ngâu
Các dự án mới ồ ạt chào hàng và lượng giao dịch nhà đất thành công giữa tháng 7 âm lịch khởi sắc so với cùng kỳ nhờ cú hích hạ tầng và dòng tín dụng.
Thứ bảy, 5/9/2015 | 07:46 GMT+7
Chia sẻ bài viết lên facebookChia sẻ bài viết lên twitterChia sẻ bài viết lên google+| PrintEmail
Thứ bảy, 5/9/2015 | 07:46 GMT+7

Thị trường nhà đất nhộn nhịp giữa tháng Ngâu

Các dự án mới ồ ạt chào hàng và lượng giao dịch nhà đất thành công giữa tháng 7 âm lịch khởi sắc so với cùng kỳ nhờ cú hích hạ tầng và dòng tín dụng.

  • Đất quận 9 tăng giá chóng mặt

Ba tuần qua tuy rơi đúng vào mùa "ngại mua sợ bán" của thị trường nhà đất theo thông lệ kiêng mua bán nhà cửa trong tháng 7 âm lịch, nhưng khảo sát thực tế lượng hàng hóa cũng như giao dịch thành công tại TP HCM và Hà Nội đều tăng.

Tại trục đô thị phía Nam TP HCM, mãi lực thị trường đã sớm sôi động. Dự án City Gate Towers nằm trên đại lộ Võ Văn Kiệt tái khởi động sau khi Creed đầu tư vốn từ quý I/2015 gồm 1092 căn hộ đã giao dịch 400 sản phẩm từ tháng 3 đến tháng 7. Mức tiêu thụ trung bình 100 căn mỗi tháng. Bước sang tháng 8, tức rơi vào tháng 7 âm lịch, doanh nghiệp đã sắp cán đích bán 100 sản phẩm chỉ sau 3 tuần. Mức hấp thụ trong tháng Ngâu có dấu hiệu khởi sắc so với 4 tháng trước đó.

Cũng thuộc khu Nam Sài Gòn, ngày 13/7 âm lịch, Đất Xanh đã động thổ dự án Luxcity quận 7 quy mô 426 căn hộ. Đến ngày 17/7 dự án này ghi nhận lượng khách giữ chỗ mua căn hộ đạt tỷ lệ hơn 90% sản phẩm.

Không ngại tâm lý dè dặt trong tháng kiêng kỵ này, Công ty Phát Đạt, Vạn Phát Hưng cũng lần lượt mở bán dự án The EverRich 3, căn hộ Hoàng Quốc Việt.

Ở phía Tây thành phố, quận Tân Phú, dự án IDICO ghi nhận hơn 400 giao dịch thành công. Theo Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn (đơn vị môi giới dự án này), so với cùng kỳ năm ngoái, lượng giao dịch trong tháng 7 âm lịch tăng khá cao.

Cùng thời điểm, khu Đông TP HCM chứng kiến sự tăng giá mạnh mẽ và mua bán sôi động của đất nền lẻ trong khu dân cư, đất phân lô, đất dự án. Ghi nhận của VnExpress, giá đất nền quận 9, tại các phường: Phước Long, Phú Hữu, Trường Thọ, Long Trường, Trường Thạnh đều leo thang trên thị trường thứ cấp. Mức tăng thấp nhất là đất nền dự án (7-15%). Đất phân lô quy mô nhỏ tăng giá 30-40%. Riêng đất nền lẻ trong khu dân cư, có nơi tăng giá gấp đôi ở vị trí đẹp.

a-tb-thi-truong-nha-dat-nhon-n-3229-8471

Doanh nghiệp bất động sản và cả khách mua nhà đất đều sẵn sàng nhập cuộc bán - mua sôi động, bất chấp những kiêng kỵ của tháng 7 âm lịch trong giao dịch địa ốc. Ảnh: Đ.X

Cũng nằm ở phía Đông thành phố, Công ty địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) mở bán đất nền biệt thự nghỉ dưỡng Jamona Home Resort, quận Thủ Đức trong ngày 10/7 âm lịch. Cùng ngày có 216 nền đất dự án này đã giao dịch thành công, trong đó khoảng 20 sản phẩm có chủ nhân là người ngoại quốc và người Việt ở nước ngoài.

Nhận định về diễn tiến thị trường, chuyên gia bất động sản Ngô Đình Hãn cho biết: "Từ giai đoạn hậu khủng hoảng trở đi, sức ảnh hưởng tâm lý giao dịch trong tháng cô hồn đã mờ nhạt dần, nếu có tác động đến địa ốc cũng không đáng kể. Đây là lý do cả chủ đầu tư và khách hàng đều mua bán với tâm lý cởi mở hơn".

Ông Hãn đánh giá thêm, bên cạnh tác động tâm lý, sự hồi phục ổn định của bất động sản cùng với cú hích hạ tầng, chính sách và rổ hàng hóa dồi dào, đa dạng chủng loại cũng như giá cả đã góp phần kích cầu tốt cho thị trường.

Tương tự TP HCM, tại Hà Nội, nguồn cung và mãi lực của thị trường nhà đất cũng ấm lên trong đợt này. Ông Nguyễn Đức Toản, Tổng giám đốc sàn bất động sản EZ Property cho biết, trong tháng ngâu, đơn vị này vẫn tiến hành mở bán mới các dự án như Green Star (Phạm Văn Đồng), Đồng Phát (Hoàng Mai)... Lượng giao dịch thành công có giảm nhẹ so với tháng trước nhưng không đáng kể, chỉ khoảng 10%.

"Có một số khách hàng e ngại giao dịch trong tháng Ngâu, nhưng khi tìm được căn ưng ý họ vẫn đặt cọc giữ chỗ và đến tháng sau mới ký hợp đồng. Tuy nhiên, con số này cũng không đáng kể, khoảng 20%", ông Toản nói.

Vị này nhận định, so với tháng Ngâu năm ngoái, giao dịch trong tháng 7 năm nay có những thay đổi đột biến. Số lượng căn hộ mua bán thành công gấp 2 lần cùng kỳ do đà tác động tốt từ thị trường nói chung.

Ông Phạm Thanh Hưng - Phó chủ tịch Sàn bất động sản Cengroup cũng cho biết đơn vị này vẫn mở bán một loạt các căn hộ chung cư tại dự án như Gamuda Garden (Hoàng Mai), ParkView Residence, GoldSilk (Hà Đông), Goldmark (Cầu Giấy)...

"Kế hoạch mở bán này chúng tôi đã xây dựng từ một đến 2 tháng trước. Tuy nhiên, do tình hình thị trường đang khá tốt nên chúng tôi dự đoán lượng giao dịch sẽ không giảm nên vẫn triển khai bình thường. Và thực tế là từ đầu tháng đến nay, số căn hộ công ty bán được chỉ thấp hơn tháng trước khoảng 5%", vị này nói.

Đơn vị phân phối căn hộ dự án khác từ cao cấp như Vinhomes Times City - Park Hill (Hai Bà Trưng) Imperia Garden (Thanh Xuân), đến bình dân ở tỉnh như Nam Định Tower (TP Nam Định)... hoặc ở phân khúc liền kề, biệt thự Gamuda Gardens (Hoàng Mai) cũng không ngần ngại trong việc tung căn hộ trong tháng 7.

Tuy nhiên, đại diện các sàn cho biết, để khách hàng đưa ra quyết định nhanh thì các đơn vị đều cân nhắc để đưa ra các khuyến mại hấp dẫn như chiết khấu tiền vào giá bán, tặng xe máy, nội thất, thậm chí còn tặng luôn một căn hộ... Về phản ứng của chủ đầu tư khi mở bán dự án trong tháng Ngâu, lãnh đạo các sàn đều cho rằng đó không phải là vấn đề trở ngại.

"Chúng tôi ký hợp đồng phân phối với chủ đầu tư và cam kết tiến độ bán hàng. Việc mở bán tháng này hay tháng sau không quan trọng với họ, miễn là đảm bảo được tiến độ đó. Người mua nhà thấy khuyến mãi hấp dẫn cũng dễ dàng quyết định xuống tiền hơn, nên nếu có chính sách hợp lý thì không đáng ngại", ông Toản cho hay.

Theo Cục Quản lý Nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), trong tháng 8 dương lịch, tại Hà Nội có khoảng 1.900 giao dịch thành công, tăng khoảng 5% so với tháng trước, tăng gấp gần 2 lần so với cùng kỳ 2014. Còn tại TPHCM, cùng tháng có khoảng 1.800 giao dịch thành công, tăng khoảng 6% so với tháng trước và tăng gần 2 lần so với cùng kỳ năm 2014.

Số lượng giao dịch thành công tại TP HCM cho thấy, phân khúc đất nền, biệt thự, nhà liền kề những tháng gần đây cũng có tăng trưởng tốt hơn so với cùng kỳ năm ngoái và đầu năm 2015. Lượng giao dịch thành công tập trung ở các dự án có vị trí thuận tiện, dân cư hiện hữu, có kết nối giao thông và hạ tầng kỹ thuật tốt…

Vũ Lê - Ngọc Tuyên

 

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá

Click để đánh giá bài viết
Tiêu điểm trong tháng
icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Vinhomes Golden River là một bom tấn hoành tráng về độ xa xỉ, tiện nghi và đẳng cấp cũng như hơi hướng thời thượng mà tác phẩm này thổi vào lòng thành phố. Vị trí kim cương đẹp như mơ và tiện ích chất lượng vàng cùng hòa quyện trong mô hình “thành phố trong lòng thành phố” mang đến một không gian sống kết hợp với nghỉ dưỡng chỉ trong một khu vực.

Ngân hàng hỗ trợ mua VHGR

Dù là một dự án đắt đỏ nhưng với cơ hội vàng mở ra đã khiến các Ngân hàng không thể đứng ngoài cuộc. Cụ thể, Ngân hàng Techcombank cung cấp gói vay hỗ trợ đến 70% giá trị căn hộ đã bao gồm thuế và chi phí bảo trì theo HĐMB
•    Khách hàng tùy chọn khoản vay trong thời gian ngắn từ 3-5 năm, thời gian ân hạn trả gốc trong 24 tháng với số gốc phải trả sau đó được tính theo cơ chế của khoản vay 20 năm.
•    Đối với các khoản vay dài hạn, chế độ ưu đãi về lãi suất vượt trội hơn và ân hạn trả gốc chỉ trong 12 tháng đầu tiên.
•    Áp dụng lãi suất 0% tối đa 20 tháng.
•    Thời gian vay tối đa 25 năm.
•    Điều kiện thẩm định hồ sơ vay đơn giản và linh hoạt theo quy định hiện hành của Nhà nước đối với sản phẩm.
•    Hưởng chiết khấu bằng mức lãi suất phải trả Ngân hàng khi thanh toán sớm trong thời gian trước hạn căn cứ theo hợp đồng tín dụng.
•    Miễn phí trả nợ trước hạn lên đến 210 tháng.

#4 Ngân hàng hỗ trợ mua VHGR (2)

Cùng lúc đó, Ngân hàng Vietinbank cũng vào cuộc và lập ra những chính sách đãi hỗ trợ vay vốn lên đến 75% giá trị sản phẩm tại Vinhomes Golden River và áp dụng ưu đãi lãi suất linh hoạt, hấp dẫn theo thời hạn vay:
•    Với kỳ hạn vay vốn từ 24 tháng – dưới 60 tháng, lãi suất phải trả là 4,99% (cố định trong 3 tháng đầu kể từ ngày giải ngân) hoặc trả lãi suất 6,49%/năm.
•    Khoản vay mua Vinhome Central Park từ 60 tháng – dưới 120 tháng, lãi suất cố định là 7,49%/năm (trong 24 tháng đầu kể từ ngày giải ngân).
•    Với khoản vay ưu đãi thời gian vay 120 tháng trở lên, lãi suất cố định là 8,29% (ưu đãi trong 36 tháng đầu) hoặc 9,39% (trong 60 tháng đầu)

Mọi thông tin chi tiết về dự án Vinhomes Golden River vui lòng liên hệ: 

Phòng Kinh doanh Bất động sản Vinhomes
•    Địa chỉ: số 1 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh.
•    Hotline: 0902 529 795 - Trí Tâm
•    Email: tritamlaw@gmail.com

 

Vinhomes Golden River được giới săn nhà đất thạo tin kháo nhau về một vị trí “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” và tứ cận Metro đẹp như tạc ngay trong lòng trung tâm Sài Gòn. Chính bởi vị trí đắc địa  này mà trong ngày đầu tiên giới thiệu, số căn hộ được ra bán và đặt chỗ tại Vinhomes Golden River đã vượt quá mong đợi và gần như đi đến cháy hàng.
•    Nhất cận thị: Dự án Vinhomes Golden River nằm ngay trong trung tâm thành phố, nơi có khối lượng mua bán, trao đổi, kinh doanh,… lớn nhất Sài Gòn. Quận 1 còn là nơi tập trung đa số người nước ngoài, các cao ốc, văn phòng công ty đại diện, đây là nơi được xem là có mật độ dân số khá cao.

vinhomes golden river 9

•    Nhị cận giang: Dòng sông Sài Gòn êm đềm, lặng lờ uốn lượn trong lòng thành phố được xem là cảnh quan thiên nhiên quan trọng nhất tại Sài Gòn, là niềm tự hào và là hơi thở của người Sài Gòn. Vinhomes Golden River có một mặt hướng sông Sài Gòn, tạo điều kiện thuận lợi để phát triển mô hình đô thị sinh thái ven sông và tận dụng thiết kế tầm cao cho những căn hộ hướng nhìn thênh thang, đắt giá về phía sông Sài Gòn, mang đến cuộc sống gần gũi với thiên nhiên.
•    Tam cận lộ: Vinhomes Golden River sở hữu ba mặt lộ giới rộng mênh mông là tuyến đường Tôn Đức Thắng, Nguyễn Hữu Cảnh và Đồng Khởi. Đây chính là ba hướng huyết mạch nối trung tâm Sài Gòn với các quận lân cận trong thành phố. Ba tuyến đường này nổi tiếng với những hàng cây cổ thụ xanh um rợp bóng mát.
Và một yếu tố chỉ là để nói vui nhưng lại là một lợi thế mà ít công trình nào có được chính là nhà ga số 3 tuyến Metro số 1 được đặt ngầm ngay trong khuôn viên dự án Vinhomes Golden River. Điều này cho thấy tầm nhìn chiến lược của Vingroup khi đón đầu được xu thế xây dựng dọc tuyến Metro của thành phố.

vinhomes golden river 3

Vinhomes Golden River gồm 16 tòa cao ốc, 3 khu tòa căn hộ với điểm nhấn tòa 60 tầng, được đặt tên theo phong cách sang trọng và mang nhiều ý nghĩa.
•    Khu THE AQUA: Cái tên nói lên tầm nhìn đắt giá của tòa căn hộ này. Đây là nơi tập trung những căn hộ cao cấp dành cho những người yêu sông nước với cái nhìn rộng và bao quát toàn cảnh sông Sài Gòn và kênh Thị Nghè.
•    Khu THE FRONT: Đây là khu tập hợp các tòa căn hộ nằm cạnh điểm nhấn trung tâm của cả công trình Vinhomes Golden River này, chính là tòa nhà cao 60 tầng.
•    Khu THE LUXURY: Cái tên đã nói lên mức độ siêu sang trọng và hoành tráng cho toàn phân khu toàn căn hộ ở đây.
 

Mọi thông tin chi tiết về dự án Vinhomes Golden River vui lòng liên hệ: 
Phòng Kinh doanh Bất động sản Vinhomes
•    Địa chỉ: số 1 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh.
•    Hotline: 0902 529 795 - Trí Tâm
•    Email: tritamlaw@gmail.com

 

Dự án Vinhomes Golden River, với diện tích quy hoạch gần 25,3ha, nép mình bên con sông mang giá trị cảng quan đặc sắc nhất Sài Gòn, mở ra một không gian sống gần gũi với thiên nhiên và nhiều công trình phục vụ thưởng lãm, nghỉ dưỡng. Đây là một sự kết hợp “n trong 1” độc đáo của khu đô thị sinh thái ven sông Sài Gòn này.
 

vinhomes golden river 11


Đến với Vinhomes Golden River để đắm mình vào một không gian sống xanh, vô cùng trong lành và sạch sẽ giữa lòng Sài Gòn khói bụi, ô nhiềm. Vinhomes Golden River không tận dụng hết diện tích mặt bằng cho toàn bộ công trình xây dựng mà chú trong vào yếu tố phát triển cảnh quan. Nằm bên bờ sông Sài Gòn uốn lượn hiền lành, Vinhomes Golden River đang hướng mình thành một đô thị sinh thái ven sông để cư dân tại đây có thể tận hưởng cuộc sống như đang trong các kỳ nghỉ dưỡng cao cấp. Nhiều công viên cây xanh và vườn hoa rực rỡ sẽ được hình thành, chạy dọc theo con đường đi bộ ven sông được Vingroup quy hoạch khang trang và sạch sẽ hơn. Các quảng trường, bãi cỏ sẽ được phân bổ nhiều diện tích hơn khi các tòa căn hộ đều được quy hoạch ở tầm cao. Các công trình hệ thống dịch vụ ngay tại khuôn viên dự án như trung tâm thương mại Vincom, trường liên cấp chất lượng cai Vinschool, bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế Vinmec,… ngoài việc được “hưởng sái” các khu vực cảnh quan chung trong nội khu, còn được trang bị thêm những khuôn viên cây xanh và bãi cỏ riêng của mình. Như trường liên cấp chất lượng cao Vinschool sẽ có một nơi chuyên để đưa đón học sinh, khu vườn học ngoài trời, bãi cỏ,… Một không gian sống ngập sắc xanh trong lành  cho cảm giác như một kỳ nghỉ dưỡng sang trọng ngay chính tại căn hộ của mình.
Căn hộ Vinhomes Golden River có thể ký gửi và cho thuê hoặc sang nhượng, chuyển nhượng,... lại, hãy tìm một chuyên viên tư vấn đáng tin cậy và có kinh nghiệm để họ giúp mình làm điều đó.

Mọi thông tin chi tiết về dự án Vinhomes Golden River vui lòng liên hệ: 
Phòng Kinh doanh Bất động sản Vinhomes
•    Địa chỉ: số 1 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh.
•    Hotline: 0902 529 795 - Trí Tâm
•    Email: tritamlaw@gmail.com

 

Đang làm mưa làm gió tại thị trường bất động sản phía Nam nói chung và tại Sài Gòn nói riêng, dự án Vinhomes Golden River khiến các nhà đầu tư chao đảo, phải neo vốn, chờ đợi thời cơ rót vào dự án và các đại lý bất động sản lại đứng ngồi không yên với những đợt mở bán sản phẩm để có được những căn hộ với tầm nhìn cực chất. Thuộc đại lý F1 Khải Hoàn Land của những dự án do Vingruop làm Chủ Đầu tư, Trí Tâm cam kết luôn tận tình trong tư vấn, giúp khách hàng giành lấy những cơ hội đầu tư chắc chắn sinh lợi trong dự án Vinhomes Golden River. Lựa chọn Trí Tâm là một lựa chon chuyên nghiệp, chọn Trí Tâm là bạn đã có được một sản phẩm với tầm nhìn và vị trí như mơ.
 

vinhomes golden river 7


Rất khó để mua được một sản phẩm trong tổng thể một dự án bất động sản có chất lượng cả về vị trí và tầm nhìn nếu không thông qua một đại lý chuyên nghiệp và uy tín. Những đại lý F1 thường có liên hệ chặt chẽ với những bộ phận có trách nhiệm trong dự án, là người nắm bắt và đón đầu những thông tin ngay trước khi được công bố ra thị trường. Trí Tâm là một nhân viên tư vấn dự án chuyên nghiệp, được đào tạo bài bản từ đại lý F1 có quan hệ mật thiết với Chủ Đầu tư Vingroup là Khải Hoàn Land. Đây được xem là đại lý uy tín nhất tại thành phố Hồ Chí Minh với các dự án của Vingroup. Khách hàng đa phần tiềm đến đây để giữ cho mình những sản phẩm cực chất nhất về vị trí, tầm nhìn,… với chi phí tiết kiệm nhất.
Trí Tâm cam kết không chỉ mang đến những căn hộ như ý với giá cả hợp lý mà còn đảm bảo tư vấn đúng thời điểm và chiến thuật trong đầu tư bất động sản. Khách hàng của Trí Tâm không chỉ là những người mua căn hộ để ở mà còn là những nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp tìm đến để được Trí Tâm tận tình tư vấn với phong thái chuyên nghiệp và sự hỗ trợ tận tâm nhất. Trí Tâm luôn khiến khách hàng hài lòng và vững tin khi đặt hết sự kỳ vọng về một sản phẩm sẽ mang lại món lợi đáng kể từ bất động sản.
Để nhận được sự hỗ trợ đầy đủ, vui lòng liên hệ Trí Tâm qua hotline 0902 529 795.
Mọi thông tin chi tiết về dự án Vinhomes Golden River vui lòng liên hệ: 
Phòng Kinh doanh Bất động sản Vinhomes
•    Địa chỉ: số 1 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh.
•    Hotline: 0902 529 795 - Trí Tâm
•    Email: tritamlaw@gmail.com

 

 

Bình luận

icon formNHẬN BẢNG GIÁ TỐT NHẤT
NHẬN BẢNG GIÁ TỐT NHẤT
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây